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  • 115m²
  • 3
  • 2
  • 1
  • peb-b

Gabriel emile lebon1750€

Ref. 6692995
Avenue Gabriel Emile Lebon 9
Auderghem

Description

NEW ABITA - Quartier Lebon, proche Schuman, Delta, Montgomery - - MAGNIFIQUE appartement 3 chambres au 2eme étage droit se composant de : Trois chambres (15 – 12 & 10 m²), 1 salle de douche, Salle de bain salon/salle à manger, cuisine ouvert full équipée, 1 WC séparé - Charges forfaitaires : 260 € (chauffage, assurance, entretien communs, gérance) - Compteurs privatifs pour l'eau et l'électricité – TECHNIQUE : PEB ATTENDU Classe A ou B (étages 2,3 et 4) B ou C (étages 1 et 5) - triple vitrage côté rue - façade arrière et toiture entièrement isolées - chauffage commun via une pompe à chaleur air/eau - ventilation double flux - ballon d'eau chaude individuel électrique – Ascenseur - Local poussettes - Local vélos - Cave selon disponibilité - Possibilité de louer un garage privatif (selon disponibilité) . SUPERBE OPPORTUNITÉ à saisir ! A visiter sans plus tarder avec Nicolas : n.martin@immoabita.be pour la video ou au 0486681808.

Général

  • Categorie Appartement
  • Aantal kamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Garage oui
  • Terras oui
  • Parking oui
  • Woonruimte 115 m²
  • Landoppervlak 200 m²
  • Beschikbaarheid bij oplevering

Gebouw

  • Bouwjaar 1960
  • Parking binnen 1
  • Parking buiten 1
  • Aantal parking binnen 1
  • Aantal parking buiten 1

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 5
  • Xy coordinaten - x 50.8244728
  • Xy coordinaten - y 4.4078253

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 1
  • Keuken 1
  • Type verwarming collectief
  • Lift 1
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming warmtepomp
  • Keuken - type VS volledig geïnstalleerd
  • Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking
  • Parlofoon 1
  • Videofoon 1
  • Datum laatste ketelonderhoud 03/08/2023 00:00

In cijfers

  • Bebouwde oppervlakte 200m²
  • Toiletten - aantal 2
  • Aantal douchekamers 2
  • Slaapkamer 1 15m²
  • Slaapkamer 2 12m²
  • Slaapkamer 3 10m²
  • Gevelbreedte - breedte 16m
  • Terras - aantal 2
  • Woonkamer 48m²
  • Eetkamer 48m²
  • Terras 1 - oriëntatie zuidoosten
  • Surface balkon 1 2m²
  • Surface balkon 2 7m²

Lasten & Kosten

  • Lasten huurder 260
  • Huurgarantie - aantal maanden 2
  • Bewoner 0
  • Bewoner

Buitenkant

  • Zwembad 0

Veiligheid

  • Toegangscontrole 1
  • Bewaking 1
  • Alarm 1
  • Concierge 1
  • Gepantserde deur 1
  • Digicode 1

Technische uitrusting

  • Telefooncentrale 1
  • Type schrijnwerkerij pvc

Aansluitingen

  • Elektriciteit 1
  • Kabeltelevisie 1
  • Gas 1
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1

Omgeving

  • Type buurt rustig
  • Type buurt 2 rustig
  • Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 7m²

Juridisch veld

  • Bestemming gebouw - type commercieel + woning
  • Terrein - bestemming woongebied

Woonomgeving

  • Winkels in de buurt 1
  • Scholen in de buurt 1
  • Openbaar vervoer in de buurt 1
  • Sportcentrum in de buurt 1
  • Autostrade in de buurt 1

Certificaten

  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform

Energie

  • EPC-klasse B
  • EPC (Kwh/m²/j) 92
  • CO2 uitstoot 17
Uw makelaar
Edgar Reynaud
Edgar
Reynaud
Conseiller Immobilier

Locatie :

Avenue Gabriel Emile Lebon 9
Auderghem

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